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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法單項選擇題每日一練(2020.05.22)

單項選擇題
樓面地價等于土地單價／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價
單項選擇題
某房地產(chǎn)使用面積成交價格2800美元/m2，人民幣與美元的匯率為8.27，使用面積比率為80%，則建筑面積價格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
單項選擇題
收益法是以（）為基礎(chǔ)的。這說明決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A.收益原理
B.預(yù)期原理
C.未來原理
D.替代原理
單項選擇題
以下金融工具屬于直接金融工具的是()。
A.抵押契約
B.保險單
C.銀行券
D.存款單
單項選擇題
在住宅樓市場調(diào)研的供求關(guān)系分析可分為三個層次，其中第二個層次為()。
A.比較現(xiàn)期供求關(guān)系
B.比較未來供求關(guān)系
C.供給分析
D.需求分析