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判斷題

房屋登記在未成年人名下，出售時應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為出售房屋。簽署合同時，如已辦理監(jiān)護(hù)公證，由未成年人父母持監(jiān)護(hù)公證書和房產(chǎn)證原件簽署合同；如未辦理監(jiān)護(hù)公證，由未成年人父母持戶口本原件代為簽署合同，戶口本應(yīng)體現(xiàn)父母子女關(guān)系，并辦理監(jiān)護(hù)公證手續(xù)。

答案：正確

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因貸款機(jī)構(gòu)或建委對精神病人的貸款或過戶手續(xù)要求相對嚴(yán)格，簽署合同前應(yīng)向其咨詢相關(guān)政策及要求，并盡量選擇全款購房人進(jìn)行交易。

答案：正確

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理辦法》的規(guī)定，居間機(jī)構(gòu)應(yīng)保證與交易房屋無任何利害關(guān)系。因此，經(jīng)紀(jì)人不能作為出賣人或買受人的代理人簽署《房屋買賣合同》，否則涉嫌違規(guī)操作。

答案：正確