A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
B、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；
C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
D、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
E、改建、重建建筑物及其附屬設施。

A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外
B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外
C、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施
D、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫
E、建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務用房