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多項(xiàng)選擇題

王某向李某借款50萬(wàn)元，以自己所有的房屋作為抵押，李某與王某簽訂了書面形式的抵押合同，但是未辦理抵押權(quán)登記。王某受張某欺詐，將房屋低價(jià)賣給張某，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某很快將房屋又賣給了陳某，也辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。下列說(shuō)法正確的是（）？

A.李某不享有抵押權(quán)
B.李某有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔(dān)違約責(zé)任
C.王某無(wú)權(quán)要求陳某返還房屋
D.王某有權(quán)要求陳某返還房屋

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單項(xiàng)選擇題

甲有一頭耕牛，打算賣給乙?？紤]到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)可以耕地，雙方約定：耕牛作價(jià)2500元，乙付清價(jià)款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價(jià)款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過(guò)此地，看見(jiàn)甲正在耕地，便出價(jià)3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說(shuō)法正確的是（）？

A.7月8日之前牛歸甲所有
B.7月8日到20日之間牛歸乙所有
C.7月20日至31日之間牛歸丙所有
D.7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛

多項(xiàng)選擇題

2008年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（）？

A.丙通過(guò)善意取得制度取得該房屋所有權(quán)
B.丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得
C.乙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)違約責(zé)任
D.登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任