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判斷題

收益還原法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的，不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。

答案：錯(cuò)誤

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土地市場比較活躍的地區(qū)，對(duì)各類土地的估價(jià)一定都能采用市場法估價(jià)。()

答案：錯(cuò)誤

不論何種估價(jià)目的和估價(jià)時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)市場狀況始終是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況，但估價(jià)對(duì)象狀況不一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況。

答案：錯(cuò)誤