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單項選擇題

某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2%，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

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收益還原法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當前價值的，不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。

答案：錯誤

土地市場比較活躍的地區(qū)，對各類土地的估價一定都能采用市場法估價。()

答案：錯誤