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判斷題

成本逼近法一般適用于有收益的商業(yè)物業(yè)的評(píng)估。()

答案：錯(cuò)誤

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成本逼近法的基本公式為：土地價(jià)格＝土地取得費(fèi)＋土地開(kāi)發(fā)費(fèi)＋利息＋利潤(rùn)＋土地增值收益。()

答案：錯(cuò)誤

采用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)及其稅費(fèi)利息是以整個(gè)取得費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)期的一半。()

答案：錯(cuò)誤