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多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。

甲公司經(jīng)同意,改變該項(xiàng)目部分土地用途,必須()。

A.變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款
D.不用調(diào)整地價(jià)款

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多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司,表述正確的是()。

A.甲公司必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定,支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.因該項(xiàng)目屬于商品住宅小區(qū)建設(shè),甲公司應(yīng)按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),并形成住宅建設(shè)用地條件
C.乙公司通過轉(zhuǎn)讓取得的建設(shè)用地使用權(quán),其建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移給乙公司

多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)決定在A省B市,開發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司價(jià)格問題,表述正確的是()。

A.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,政府房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有優(yōu)先購買權(quán)
B.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,B市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)
C.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí),B市人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價(jià))來防止
D.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí),B市人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最低限價(jià))來防止

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