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單項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)決定在A省B市,開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā),并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

本例中,甲公司若以出讓方式取得該建設(shè)用地使用權(quán),則出讓合同簽訂的責(zé)任主體是()。

A.B市人民政府與甲公司
B.B市人民政府國(guó)土資源行政主管部門與甲公司
C.A省人民政府與甲公司
D.A省人民政府國(guó)土資源行政主管部門與甲公司

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多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)決定在A省B市,開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā),并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司,表述正確的是()。

A.甲公司必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定,支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.因該項(xiàng)目屬于商品住宅小區(qū)建設(shè),甲公司應(yīng)按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),并形成住宅建設(shè)用地條件
C.乙公司通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的建設(shè)用地使用權(quán),其建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移給乙公司

多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)決定在A省B市,開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā),并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司價(jià)格問(wèn)題,表述正確的是()。

A.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,B市人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí),B市人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價(jià))來(lái)防止
D.該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí),B市人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最低限價(jià))來(lái)防止

多項(xiàng)選擇題

2008年1月,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)決定在A省B市,開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元,并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月,甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月,乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā),并通過(guò)綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓問(wèn)題,表述錯(cuò)誤的是()。

A.如果甲公司以招標(biāo)出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán),屬于在土地一級(jí)市場(chǎng)交易取得方式
B.如果甲公司以轉(zhuǎn)讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán),屬于在土地一級(jí)市場(chǎng)交易取得方式
C.甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司,屬于在土地二級(jí)市場(chǎng)交易取得方式
D.甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金方式,屬于在土地二級(jí)市場(chǎng)交易行為

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