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多項選擇題

影響土地估價的因素有（）。

A.自然、社會、經(jīng)濟(jì)和行政因素
B.區(qū)域因素
C.宗地自身的地價影響因素
D.宗地的開發(fā)程度
E.人們的心理

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單項選擇題

()是收益還原法和剩余法估價的基礎(chǔ)。

A．替代原則
B．貢獻(xiàn)原則
C．預(yù)期收益原則
D．報酬遞增遞減原則

單項選擇題

土地的價值高，常常評估面積大，總價值也大，所以在評估中一般要求用（）方法，從不同的角度考評土地的價值。

A.1種
B.兩種以上
C.兩種
D.3種