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單項選擇題

運用剩余法前調(diào)查土地利用要求，是為()服務(wù)。

A．估算建筑費用
B．確定建筑物的規(guī)模、造型
C．選擇最佳利用方式
D．確定開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值、售價及租金水平

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單項選擇題

某開發(fā)公司貸款開發(fā)10000m2寫字樓，各種修建費用預(yù)計1500元／mz，開發(fā)周期2年，第一年投50％，其余的第二年投入，貸款年利率12％，當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)綜合還原利率8%則開發(fā)結(jié)束時，所需支付貸款利息為()元。

A．1244962
B．1826978
C．1536233
D．2054289

單項選擇題

采用剩余法估價時，計算利息應(yīng)以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的全部預(yù)付資本為計息基礎(chǔ)，其中預(yù)付資本主要包括()。

A．開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預(yù)見費、銷售稅費
B．地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預(yù)見費
C．地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、開發(fā)商利潤
D．地價款、開發(fā)建筑費、折舊費、專業(yè)費