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單項(xiàng)選擇題

紅葉公司2013年12月31日將一棟原用于對(duì)外出租的辦公樓的一部分對(duì)外出售,另一部分轉(zhuǎn)為自用。該辦公樓為2010年12月31日外購取得并準(zhǔn)備以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出,購買價(jià)款為1800萬元,經(jīng)評(píng)估辦公樓的主樓部分價(jià)值1300萬元,副樓部分價(jià)值500萬元。2011年1月1日簽訂租賃協(xié)議,租賃期3年,租賃期開始日為2011年1月1日,年租金為120萬元,每半年收取-次。2013年租賃期屆滿后,將辦公樓主樓部分轉(zhuǎn)為自用,副樓部分按公允價(jià)值對(duì)外出售,當(dāng)時(shí)主樓部分市場(chǎng)價(jià)格為1700萬元,副樓部分市場(chǎng)價(jià)格為800萬元。2012年末辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元(主樓部分1650萬元,副樓部分550萬元)。紅葉公司按照公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,假定不考慮其他因素,則上述業(yè)務(wù)對(duì)2013年當(dāng)期損益的影響金額為()。

A.250萬元
B.300萬元
C.370萬元
D.420萬元

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單項(xiàng)選擇題

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2014年度發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)3月10日,甲公司將2013年末開發(fā)完成的一棟自用寫字樓出租給乙公司,租賃協(xié)議約定,租賃期開始日為3月31日。該寫字樓的建造成本為55000萬元。(2)10月1日,甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤,總造價(jià)36000萬元,公允價(jià)值為50000萬元。該樓盤-層對(duì)外出租并已簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,其余為普通住宅,已對(duì)外銷售。當(dāng)日,商鋪和住宅的公允價(jià)值分別為16000萬元和34000萬元。(3)2月28日甲公司用自行開發(fā)的樓盤換取一棟公寓。換出樓盤的公允價(jià)值為3000萬元,未發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用,該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì),甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限均為50年,凈殘值均為0。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,對(duì)自用房地產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊。不考慮其他因素,下列關(guān)于甲公司對(duì)上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理中,正確的是()。

A.甲公司應(yīng)于3月10日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
B.10月1日,甲公司應(yīng)將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認(rèn)為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價(jià)值為3000萬元
D.甲公司上述資產(chǎn)2014年應(yīng)計(jì)提的折舊額為50萬元

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