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單項(xiàng)選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。(2011年真題)

A、區(qū)位選擇異常重要
B、不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C、存在效益外溢
D、易受政策影響

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單項(xiàng)選擇題

對(duì)收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，()的持續(xù)時(shí)間。

A、收益為零
B、產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
C、凈收益大于零
D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)投資適合作為一種長(zhǎng)期投資。關(guān)于其原因分析，錯(cuò)誤的是()。(2011年真題)

A、土地不會(huì)毀損
B、地上建筑物有耐久性
C、變現(xiàn)性差
D、土地使用權(quán)益年限較長(zhǎng)