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單項(xiàng)選擇題

目前關(guān)于選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的實(shí)際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評(píng)估項(xiàng)目的資本化率。

A、售價(jià)
B、經(jīng)營收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流

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單項(xiàng)選擇題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)，在我國大城市中心區(qū)，土地費(fèi)用已經(jīng)占到了總開發(fā)成本的()。

A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%