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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積2000㎡，土地總價(jià)2600萬(wàn)元，如果房屋開(kāi)發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測(cè)銷售價(jià)格為12000元/㎡，則該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡的容積率為（）。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7

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單項(xiàng)選擇題

目前關(guān)于選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本化率的常用辦法是選取若干個(gè)參照項(xiàng)目的實(shí)際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評(píng)估項(xiàng)目的資本化率。

A、售價(jià)
B、經(jīng)營(yíng)收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流

單項(xiàng)選擇題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)，在我國(guó)大城市中心區(qū)，土地費(fèi)用已經(jīng)占到了總開(kāi)發(fā)成本的()。

A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%