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判斷題

房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。（）

答案：正確

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某宗房地產(chǎn)總建筑面積為1000㎡，建筑物的基底面積為400㎡，其容積率為2.0，其建筑密度為50％。（）

答案：錯誤

房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人按照其份額對共有的房地產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。

答案：正確