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單項選擇題

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。

A.3439
B.3473
C.3508
D.3608

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單項選擇題

在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

單項選擇題

評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的（）。

A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率