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判斷題

估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。但是房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果可能不是現(xiàn)時(shí)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

答案：正確

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現(xiàn)需評(píng)估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。（）

答案：錯(cuò)誤

某單位于2009年12月1日與市國(guó)土局簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定，土地的規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.0；2010年10月10日?qǐng)?bào)市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更用途為住宅、辦公；2011年5月9日?qǐng)?bào)市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更容積率為3.0；2011年9月1日市國(guó)土局委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額，則估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2010年10月10日和2011年5月9日。（）

答案：錯(cuò)誤