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判斷題

假設(shè)開發(fā)法估價(jià)必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用計(jì)算利息的傳統(tǒng)方法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預(yù)測(cè)偏離實(shí)際，因此，在實(shí)際估價(jià)中應(yīng)盡量采用計(jì)算利息的傳統(tǒng)方法。（）

答案：錯(cuò)誤

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在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分，也包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。（）

答案：正確

假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值＝開發(fā)完成后的價(jià)值一后續(xù)必要支出。（）

答案：錯(cuò)誤