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單項(xiàng)選擇題

某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維護(hù)保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4％，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（）。

A.43.2％
B.50％
C.56.8％
D.70％

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單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元／㎡，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

A.10.2萬元
B.11.0萬元
C.11.3萬元
D.11.5萬元

單項(xiàng)選擇題

建筑物的年齡有實(shí)際經(jīng)過年齡和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（）。

A.有效經(jīng)過年齡等于實(shí)際經(jīng)過年齡
B.有效經(jīng)過年齡短于實(shí)際經(jīng)過年齡
C.有效經(jīng)過年齡長于實(shí)際經(jīng)過年齡
D.有效經(jīng)過年齡可能短于或長于實(shí)際經(jīng)過年齡