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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用權(quán)都為40年，至今都已使用10年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元，運營費用為20萬元，無風險報酬率為3％，該類房地產(chǎn)平均要求的收益率是13%，該房地產(chǎn)相對于同類房地產(chǎn)的系統(tǒng)風險的指標是0.5，該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.1372.7
B.1309.9
C.953.9
D.900.6

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單項選擇題

預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬元，則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

A.13
B.15
C.16
D.17

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益年限為40年，預(yù)測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在25萬元左右，如果報酬率為9％，則該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A、190
B、210
C、213
D、217