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單項選擇題

某房地產(chǎn)商以2000萬元購置一幢寫字樓，當時年通貨膨脹率為2％，一年后該寫字樓售出時，房地產(chǎn)商收回資金2200萬元，同類投資的平均社會報酬率是10%，則該房地產(chǎn)商投資凈收益是（）萬元。

A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過預(yù)測未來3年的年凈收益分別為15萬元、18萬元、23萬元，以后穩(wěn)定在每年25萬元直到收益期限結(jié)束，該類房地產(chǎn)的報酬率為8％，則該宗房地產(chǎn)的收益價格最接近于（）萬元。

A.280
B.285
C.290
D.295

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，通過預(yù)測得到其未來3年的凈收益分別為18萬元、19萬元、23萬元，從未來第4年起，每年凈收益為25萬元直到收益期限結(jié)束，該類房地產(chǎn)的報酬率為8％，則該房地產(chǎn)的收益價格最接近（）萬元。

A.276
B.283
C.284
D.291