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單項選擇題

某寫字樓的建筑面積為540m2，年有效毛收入為108萬元，年運營費用與建筑物凈收益之和為400元／m2，土地資本化率為10.8％，假設(shè)收益年期無限。該寫字樓用地的價格為（）萬元。

A.500
B.750
C.800
D.1000

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單項選擇題

有效毛收入乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的（）除以其年有效毛收入所得的倍數(shù)。

A.價格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益

單項選擇題

某房地產(chǎn)商以2000萬元購置一幢寫字樓，當(dāng)時年通貨膨脹率為2％，一年后該寫字樓售出時，房地產(chǎn)商收回資金2200萬元，同類投資的平均社會報酬率是10%，則該房地產(chǎn)商投資凈收益是（）萬元。

A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0