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單項(xiàng)選擇題

建筑物凈收益＝（）×建筑物資本化率（凈收益每年不變且持續(xù)無限年期）。

A.建筑物重置價(jià)
B.建筑物現(xiàn)值
C.土地價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格

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單項(xiàng)選擇題

某商品住宅總價(jià)為98萬元，首付款為30％，其余為抵押貸款，貸款期限為15年，按月等額還本利息，貸款年利率為7.5％，自有資金資本化率為8％。則其綜合資本化率為（）。

A.7.65％
B.8.75％
C.9.42％
D.10.19％

單項(xiàng)選擇題

某寫字樓的建筑面積為540m2，年有效毛收入為108萬元，年運(yùn)營費(fèi)用與建筑物凈收益之和為400元／m2，土地資本化率為10.8％，假設(shè)收益年期無限。該寫字樓用地的價(jià)格為（）萬元。

A.500
B.750
C.800
D.1000