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單項選擇題

【案例分析題】Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設用地使用權(quán),該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場,其余部分建設商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設資金;另一方面通過預售其建設的商品房取得部分建設資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預售商品房,預售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預售合同,每平方米合同價格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準,對包括王某所預購的商品房戶型進行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預購的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進行經(jīng)營;而D公司由于自身原因,又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司在申領《商品房預售許可證》時,投入開發(fā)建設資金應達到()萬元以上(其他條件完全具備),才符合現(xiàn)行商品房預售許可政策。

A.800
B.1250
C.1500
D.1600

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多項選擇題

【案例分析題】Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設用地使用權(quán),該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場,其余部分建設商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,一方面通過金融貸款取得部分建設資金;另一方面通過預售其建設的商品房取得部分建設資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預售許可證》后,委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預售商品房,預售期間,2013年3月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預售合同,每平方米合同價格為2000元,合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準,對包括王某所預購的商品房戶型進行了變更。經(jīng)確權(quán)登記,王某所預購的商品房建筑面積為104m2。2014年3月1日該項目建成。2014年5月1日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進行經(jīng)營;而D公司由于自身原因,又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。根據(jù)上述背景回答下列問題下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過金融貸款取得部分建設資金,表述正確的是()。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)公司應以其取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保
B.A房地產(chǎn)開發(fā)公司只能以其取得的土地使用權(quán)抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保
C.A房地產(chǎn)開發(fā)公司只能以在建工程的投入資產(chǎn)抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保
D.A房地產(chǎn)開發(fā)公司以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權(quán)隨之抵押

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