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單項(xiàng)選擇題

某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得收入500萬元，辦公樓原價(jià)480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬元。該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A、21
B、30
C、51
D、60

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單項(xiàng)選擇題

大展房地產(chǎn)公司2012年6月受讓一處土地使用權(quán)，支付價(jià)款7000萬元，支付相關(guān)稅費(fèi)110萬元，并全部用于建造商鋪，共發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本9530萬元，全部使用自有資金，沒有利息支出，商鋪建成后直接轉(zhuǎn)讓，取得收入20000萬元。該企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為()萬元。(開發(fā)費(fèi)用扣除比例為9%)

A、1664
B、1653
C、1497.6
D、1487.7

單項(xiàng)選擇題

榮順房地產(chǎn)公司2012年7月受讓一處土地使用權(quán)，支付價(jià)款10000萬元，將70%用于建造寫字樓，共發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，其中包括利息支出500萬元，能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，寫字樓建成后直接轉(zhuǎn)讓。該企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)可以加計(jì)扣除的金額為()萬元。

A、4400
B、4500
C、4300
D、5000