某年10月,甲融資租賃公司(以下稱“甲公司”)與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司按乙公司要求,從國外購進一套玻璃生產(chǎn)線設備租賃給乙公司使用;租賃期限10年,從設備交付時起算;年租金400萬元(每季支付100萬元),從設備交付時起算;租期屆滿后,租賃設備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務,丙公司所屬的職能部門A在征得丙公司的口頭同意后,與甲公司訂立了保證合同,約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務時,由丙公司的職能部門承擔保證責任。
甲公司依約將采購的設備交付給乙公司使用;乙公司依約開始向甲公司支付租金。
合同履行期間,甲公司獲悉:乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴重不實;隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實。甲公司隨即與乙公司協(xié)商,并達成了進一步加強擔保責任的協(xié)議,即:乙公司將其所有的一棟廠房作抵押,作為其履行融資租賃合同項下義務的擔保。為此,甲公司與乙公司訂立了書面抵押合同,乙公司將用于抵押的廠房的所有權證書交甲公司收存。
盡管如此,乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司調查的情況顯示:乙公司實際已處于資不抵債的境地。
合同履行期間,承租物經(jīng)過一段時期的維修,乙公司認為,既然租賃物的所有權歸出租人所有,那么相應維修費應該由甲公司承擔。
要求:根據(jù)本題所述內容,分別回答下列問題:
(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?并說明理由。
(2)甲公司是否可以解除融資租賃合同?并說明理由。
(3)A職能部門與甲公司簽訂的保證合同是否有效?并說明理由。
(4)乙公司將房產(chǎn)抵押給甲的,該抵押權是否有效?并說明理由。
(5)乙公司認為維修費應該由甲公司承擔的觀點是否正確?并說明理由。
甲公司向乙賓館發(fā)出一封電報稱:現(xiàn)有一批電器,其中電視機80臺,每臺售價3400元;電冰箱100臺,每臺售價2800元,總銷售優(yōu)惠價52萬元。如有意購買,請告知。
乙賓館接到該電報后,遂向甲公司回復稱:只欲購買甲公司50臺電視機,每臺電視機付款3200元;60臺電冰箱,每臺電冰箱付款2500元,共計支付總貨款31萬元,貨到付款。
甲公司接到乙賓館的電報后,決定接受乙賓館的要求。甲乙簽訂了買賣合同,約定交貨地點為乙賓館,如雙方發(fā)生糾紛,選擇A仲裁機構仲裁解決。
甲公司同時與丙運輸公司簽訂了合同,約定由丙公司將貨物運至乙賓館。丙公司在運輸貨物途中遭遇洪水,致使部分貨物毀損。丙公司將剩余的未遭損失的貨物運至乙賓館,乙賓館要求甲公司將貨物補齊后一并付款。
甲公司迅速補齊了貨物,但乙賓館以資金周轉困難為由,表示不能立即支付貨款,甲公司同意乙賓館推遲1個月付款。1個月后經(jīng)甲公司催告,乙賓館仍未付款。于是,甲公司通知乙賓館解除合同,乙賓館不同意解除合同。甲公司擬向法院起訴,要求解除合同,并要求乙賓館賠償損失。
要求:根據(jù)上述情況并結合法律規(guī)定,回答下列問題:
(1)甲公司向乙賓館發(fā)出的電報是要約還是要約邀請?
(2)乙賓館的回復是承諾還是新的要約?說明理由。
(3)丙公司是否應對運貨途中的貨物毀損承擔損害賠償責任?說明理由。
(4)甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同?說明理由。
(5)甲公司能否向法院起訴?說明理由。