某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一幢寫字樓，已知為開發(fā)該寫字樓取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)1800萬(wàn)元，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本1200萬(wàn)元，銷售費(fèi)用780萬(wàn)元，管理費(fèi)用820萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用650萬(wàn)元（其中含利息費(fèi)用300萬(wàn)元，但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明）；該寫字樓竣工驗(yàn)收后，將總建筑面積的1/3對(duì)外銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入3000萬(wàn)元；將總建筑面積的1/3對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收入100萬(wàn)元；剩余1/3的建筑面積企業(yè)留作自己使用。已知當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅（）萬(wàn)元。