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多項選擇題

土地估價師在一估價基準日為2007年8月31日的估價報告中引用某城市2006年度資料有:①房地產(chǎn)市場供求關(guān)系基本平衡,商品住宅用地實際供應(yīng)量同比增加30%;②實行土地出讓限戶型、房價和地價政策;③年內(nèi)完工的經(jīng)濟適用住房占年度房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%;④普通商品住宅價格漲幅同比上升8%。據(jù)此判斷,下列出現(xiàn)在估價報告中的內(nèi)容錯誤的是()。

A.遵循需求與供給原則作為估價原則
B.不采用限戶型、房價和地價的成交宗地作為市場比較法的比較案例
C.2007年一至二季度地價指數(shù)與上年末基本持平
D.將普通商品住宅用地土地還原率由上年的8%調(diào)整為6%
E.在上年年末普通商品住宅均價基礎(chǔ)上上浮8%確定房地產(chǎn)開發(fā)總價值

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