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單項(xiàng)選擇題

報酬資本化法是一種現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，具體是預(yù)測估價對象未來各期的凈收益，然后利用適當(dāng)?shù)?)將其折算到估價時點(diǎn)后相加來求取估價對象價值的方法。

A.計算手段
B.換算因子
C.收益利率
D.報酬率

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單項(xiàng)選擇題

評估某宗房地產(chǎn)在2011年9月末的價格，選取了某可比實(shí)例，其成交價格為3000元/平方米，成交日期為2010年10月末，另調(diào)查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.5%，則對該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價格為()元/平方米。

A.3586.9
B.3533.8
C.3495.6
D.3481.6

單項(xiàng)選擇題

比較法操作步驟的第一步為()。

A.價格換算
B.價格調(diào)整
C.選取可比實(shí)例
D.搜集交易實(shí)例