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單項選擇題

計算折舊費的依據是()。

A.開發(fā)建設的投資
B.房屋價格
C.估價時點的市場價值與重新購置價格之差
D.重置價格

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單項選擇題

報酬資本化法是一種現金流量折現法，具體是預測估價對象未來各期的凈收益，然后利用適當的()將其折算到估價時點后相加來求取估價對象價值的方法。

A.計算手段
B.換算因子
C.收益利率
D.報酬率

單項選擇題

評估某宗房地產在2011年9月末的價格，選取了某可比實例，其成交價格為3000元/平方米，成交日期為2010年10月末，另調查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產的價格平均每月比上月上漲1.5%，則對該可比實例進行交易日期修正后的價格為()元/平方米。

A.3586.9
B.3533.8
C.3495.6
D.3481.6