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多項選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)公司以出讓方式依法取得一宗商業(yè)用地40年的使用權(quán)，在開發(fā)過程中，以作價補償方式組織了征收，并通過工程總承包招標(biāo)方式組織建設(shè)活動，由于開發(fā)資金短缺，公司決定進行房屋預(yù)售。公司預(yù)售前應(yīng)完成的工作有（）。

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書
B.辦理預(yù)售許可證
C.按預(yù)售商品房計算，已投入建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上
D.購房者具備一次付款能力

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多項選擇題

簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項有（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.房屋交易涉及的稅費
C.業(yè)務(wù)流程
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)
E.應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

多項選擇題

設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可以（）。

A.由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評定
B.由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定
C.由抵押權(quán)人認(rèn)定
D.由政府公布
E.由抵押人和抵押權(quán)人指定的第三人確定