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單項選擇題

下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

A.已出租的土地使用權(quán)
B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.已出租的建筑物
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

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單項選擇題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2015年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊：至2015年1月1日已使用10年，累計折舊3000萬元。2015年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額為（）萬元。

A.250
B.350
C.450
D.650

單項選擇題

長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2015年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。長江公司2015年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益金額為（）萬元。

A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100