單項選擇題

甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，2013年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產核算，資產負債表列示金額為1200萬元（其中，建筑物原價為1700萬元，已累計計提折舊200萬元，已計提減值準備300萬元）。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。當年9月30日該投資性房地產租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1300萬元，假定不考慮轉換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是（）。

A.租賃期滿，投資性房地產轉為存貨項目，并按照1300萬元入賬
B.轉換日應與投資性房地產相關科目對應結轉，借記"開發(fā)產品"科目1500萬元，同時貸記"存貨跌價準備"300萬元
C.轉換日投資性房地產應貸記的金額為1300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D.本年末存貨項目應列示的金額為1200萬元

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單項選擇題

下列各項關于投資性房地產初始計量的表述中，不正確的是（）。

A.無論采用公允價值模式還是成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，均應按照實際成本對投資性房地產進行初始計量
B.只有采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量
C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

單項選擇題

下列各項中，不屬于投資性房地產的是（）。

A.已出租的土地使用權
B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C.已出租的建筑物
D.持有并準備增值后轉讓的建筑物

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下列各項關于投資性房地產初始計量的表述中，不正確的是（）。

下列各項中，不屬于投資性房地產的是（）。

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下列各項關于投資性房地產初始計量的表述中，不正確的是（）。

下列各項中，不屬于投資性房地產的是（）。