【案例分析題】

甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項：2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為4400萬元；2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為4200萬元；2018年6月30日，租賃期滿，甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售，售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。
要求：（1）確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
（2）計算該辦公樓2016年應(yīng)計提的折舊額。
（3）編制租賃期開始日的會計分錄。
（4）編制2016年取得租金收入時的會計分錄。
（5）計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。
（6）編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。