某房地產(chǎn)公司2013年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）簽訂一份寫(xiě)字樓銷(xiāo)售合同，當(dāng)年收到全部款項(xiàng)，共計(jì)18000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核可以扣除的項(xiàng)目為：開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)3000萬(wàn)元，利息支出150萬(wàn)元（能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），相關(guān)稅金990萬(wàn)元。（2）采用直接收款方式銷(xiāo)售現(xiàn)房取得價(jià)款收入200萬(wàn)元；以預(yù)收款方式銷(xiāo)售商品房，當(dāng)月取得預(yù)收款100萬(wàn)元。（此兩項(xiàng)業(yè)務(wù)不考慮土地增值稅）（3）將空置商品房出租取得租金收入20萬(wàn)元。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定，開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表：要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列（1）～（4）小題。

某房地產(chǎn)公司2013年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）簽訂一份寫(xiě)字樓銷(xiāo)售合同，當(dāng)年收到全部款項(xiàng)，共計(jì)18000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核可以扣除的項(xiàng)目為：開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)3000萬(wàn)元，利息支出150萬(wàn)元（能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），相關(guān)稅金990萬(wàn)元。（2）采用直接收款方式銷(xiāo)售現(xiàn)房取得價(jià)款收入200萬(wàn)元；以預(yù)收款方式銷(xiāo)售商品房，當(dāng)月取得預(yù)收款100萬(wàn)元。（此兩項(xiàng)業(yè)務(wù)不考慮土地增值稅）（3）將空置商品房出租取得租金收入20萬(wàn)元。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定，開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表：要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列（1）～（4）小題。