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問答題
【案例分析題】某女士購買了一套期房，在辦理入住手續(xù)時，對房屋內(nèi)部提出了不少細部質(zhì)量的問題，認為該房沒有達到入住條件。但因要舉家出國，就在入住交接單上提出了自己的意見，并收了房門鑰匙。半年后，該女士回國發(fā)現(xiàn)，有關的細部質(zhì)量問題未解決，而物業(yè)管理公司卻發(fā)出了多份催交物業(yè)費的通知。該女士覺得很冤，當初收房時就對房子不滿意，這半年自己也沒住。怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費?
答案：
該女士應該交物業(yè)管理費。該女士在辦理入住手續(xù)時，所提出的房屋內(nèi)部問題，應由房屋出賣人即開發(fā)商負責修復解決，與物業(yè)管理公司...
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問答題
【案例分析題】物業(yè)公司管理人員在裝修管理巡視過程中發(fā)現(xiàn)了如下問題：1．業(yè)主安裝太陽能熱水器的位置違規(guī)，據(jù)查，系管理人審批有誤。2．小區(qū)中有未佩帶標識牌的施工人員在進行裝修作業(yè)。經(jīng)詢問，其回答是"未來得及辦理手續(xù)"。3．小區(qū)高層樓頂堆放了大量的鋼材，經(jīng)了解，是業(yè)主準備利用坡頂加設鋼結(jié)構(gòu)閣樓。4．高層寫字樓在國慶長假期間實施裝修。5．某業(yè)主未經(jīng)申報，擅自更換了四扇鋁合金窗。6．小區(qū)某裝修現(xiàn)場材料堆放混亂，工人用電爐做飯且無滅火設備。在裝修管理中，物業(yè)管理企業(yè)應注意的問題有哪些？
答案：
裝修管理中物業(yè)管理企業(yè)應注意的問題有：
1）嚴把出入關，杜絕無政府狀態(tài)。
2）加強巡視，防患于未然。...
1）嚴把出入關，杜絕無政府狀態(tài)。
2）加強巡視，防患于未然。...
問答題
【案例分析題】物業(yè)公司管理人員在裝修管理巡視過程中發(fā)現(xiàn)了如下問題：1．業(yè)主安裝太陽能熱水器的位置違規(guī)，據(jù)查，系管理人審批有誤。2．小區(qū)中有未佩帶標識牌的施工人員在進行裝修作業(yè)。經(jīng)詢問，其回答是"未來得及辦理手續(xù)"。3．小區(qū)高層樓頂堆放了大量的鋼材，經(jīng)了解，是業(yè)主準備利用坡頂加設鋼結(jié)構(gòu)閣樓。4．高層寫字樓在國慶長假期間實施裝修。5．某業(yè)主未經(jīng)申報，擅自更換了四扇鋁合金窗。6．小區(qū)某裝修現(xiàn)場材料堆放混亂，工人用電爐做飯且無滅火設備。針對現(xiàn)場中發(fā)現(xiàn)的問題應如何處理？
答案：
（1）針對上述問題的綜合分析和處理：1）關于安裝太陽能熱水器的問題，處理措施是：①向業(yè)主承認錯誤，說明情況，并由物業(yè)公司...
