問答題
【案例分析題】某業(yè)主4年前在某小區(qū)購買了一套商品房,但一直沒有居住。一天,該業(yè)主接到物業(yè)管理公司房屋漏水的通知,經(jīng)查看,是所購買商品房衛(wèi)生間的水表管接頭處破裂,并造成樓下兩層住戶的部分財物因浸泡受損,兩戶業(yè)主均提出賠償要求。該業(yè)主認(rèn)為,自己并未入住所購商品房。水管破裂不是自己人為造成的。而是水表管接頭處老化斷裂所致,自己不應(yīng)對漏水負(fù)全責(zé)。物業(yè)管理公司認(rèn)為,業(yè)主購買房屋后。房屋漏水造成的損失理應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。請問樓上業(yè)主長期未入住。其房屋中管道老化破裂,給樓下業(yè)主造成的損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)?
答案:
首先,根據(jù)原建設(shè)部下發(fā)的《商品房實行住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對管道滲漏保修期不低于1年。該案例中,業(yè)主購房...