【案例分析題】張先生于2002年購買了一套某花園式住宅的配套底商。入住時，小區(qū)尚未全部竣工。急于用底商開餐廳的張先生沒有追究工程的不完善，草草接收了房屋，餐廳也隨即開業(yè)。由于在其后對房屋的使用中，張先生對房屋以及物業(yè)管理存在諸多不滿。除入住時交了一年物業(yè)費外，3年內沒有向物業(yè)管理公司交過任何費用。截止到2004年底。張先生已經拖欠物業(yè)費、水電費、取暖費20多萬元。在多次催繳無效的情況下，物業(yè)管理公司將張先生告上了法庭。經過調查審理和法院調節(jié)，張先生對物業(yè)費和取暖費沒有異議，但對水電費不能認同。原因是：物業(yè)管理公司不能提供由張先生簽字確認的水電費的起始數(shù)字依據(jù)。最終。物業(yè)管理公司損失了水電費總額的20％。請問法院這樣判決是否恰當？