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多項選擇題

【案例分析題】葉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，葉某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，葉某又提出了退房的要求。商品房預(yù)售的一般流程內(nèi)容包括（）。

A.葉某委托甲公司尋找中意樓盤
B.葉某查詢該樓盤的基本情況
C.葉某與乙公司簽訂商品房預(yù)售合同
D.甲公司與乙公司簽訂商品房預(yù)售合同

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多項選擇題

【【案例分析題】】葉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，葉某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，葉某又提出了退房的要求。商品房預(yù)售的一般流程內(nèi)容包括（）。

A.葉某委托甲公司尋找中意樓盤
B.葉某查詢該樓盤的基本情況
C.葉某與乙公司簽訂商品房預(yù)售合同
D.甲公司與乙公司簽訂商品房預(yù)售合同

單項選擇題

【案例分析題】葉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，葉某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，葉某又提出了退房的要求。如對房屋面積誤差處理方式未做約定，商品房交付后，葉某有權(quán)退房的理由是（）。

A.面積誤差比絕對值等于3%
B.面積誤差比絕對值超出3%
C.甲公司從中賺取差價
D.乙公司未申請商品房預(yù)售合同登記備案

多項選擇題

【案例分析題】葉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，葉某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，葉某又提出了退房的要求。甲公司規(guī)避合同風(fēng)險要（）。

A.使用自擬合同
B.與乙公司建立友好合作關(guān)系
C.審查葉某的履約能力
D.與葉某約定解決爭議的方法