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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買賣合同》中內(nèi)容要求，章先生還應(yīng)向葉女士明示商品房達(dá)到交付使用條件后，如購(gòu)商品房為住宅，開發(fā)商還需提供（）。

A.《住宅質(zhì)量保證書》
B.《住宅使用說明書》
C.《土地使用權(quán)出讓合同書》
D.《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》

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多項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買賣合同》中內(nèi)容要求，章先生還應(yīng)向葉女士明示商品房達(dá)到交付使用條件后，如購(gòu)商品房為住宅，開發(fā)商還需提供（）。

A.《住宅質(zhì)量保證書》
B.《住宅使用說明書》
C.《土地使用權(quán)出讓合同書》
D.《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買賣合同示范文本》中提示性條款，對(duì)有可能影響到所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，開發(fā)商、葉女士的權(quán)利義務(wù)有（）。

A.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知葉女士
B.葉女士有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)
C.葉女士在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出答復(fù)視同接受變更
D.開發(fā)商在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未通知葉女士，葉女士有權(quán)退房

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方一致同意訂立的《商品房買賣合同》中第一條"項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)"中包括（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同號(hào)
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)
D.房屋權(quán)屬證書號(hào)

多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時(shí)，就處理商品房面積差異，下列說法正確的有（）。

A.合同沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3％）的，買受人葉女士按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)
B.合同可以約定，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士有權(quán)不退房，并且不需要補(bǔ)交房?jī)r(jià)款
C.合同可以約定，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士如不要求退房，應(yīng)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款
D.合同沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士無權(quán)要求退房，只能補(bǔ)足房?jī)r(jià)款