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單項選擇題

【案例分析題】陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。

A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實例
B.類似房地產(chǎn)交易實例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實例的成交日期應(yīng)在估價時點-年之前
D.房地產(chǎn)市場不會有大的變化

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