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單項(xiàng)選擇題

某高級(jí)住宅區(qū)臨街道路上架設(shè)了一條城際鐵路，目前可能引起的該住宅區(qū)建筑物價(jià)值損失包括（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.環(huán)境折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情況下每年可獲得凈收益5萬(wàn)元，該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，則其收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.59.62
B.62.5
C.88.35
D.100.63

單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為2500元／m²，交易條件是買(mǎi)方為賣(mài)方繳納應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7％，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5％，正常成交價(jià)格為（）元／m²。

A.2336.45
B.2380.95
C.2688.17
D.2675