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不定項(xiàng)選擇

【案例分析題】某市乙房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)在報(bào)紙上刊登一則廣告,廣告中宣稱:"本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng),為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后,與乙公司簽訂了購(gòu)房合同,并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元,合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元,2009年2月交房。隨后,陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月,該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),該房已更改為坡屋頂,乙公司已無(wú)法提供屋頂花園,并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房,讓乙公司返還定金,賠償損失。下列關(guān)于陳某與乙公司解除合同的表述中,正確的有()。

A.定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任
B.賠償損失時(shí),賠償額應(yīng)減去定金罰則處罰金額
C.賠償損失,不應(yīng)計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素
D.賠償損失,應(yīng)該計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素

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