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問(wèn)答題

【計(jì)算題】

某城市在一次估價(jià)中經(jīng)過(guò)調(diào)查分析得知,需要進(jìn)行情況修正的是交易情況修正。剔除比較案例和待估土地之間因具體交易形式不同造成的價(jià)格差別,該城市根據(jù)調(diào)查結(jié)果,確定了修正系數(shù)表(見(jiàn)表7-3)。
表7-3交易形式情況修正系數(shù)表

具體舉例如下:情況修正中進(jìn)行交易形式修正,修正系數(shù)表確定如表7-3所示。若選擇的案例交易形式為協(xié)議,成交價(jià)每平方米1500元,而待估土地則要求評(píng)估拍賣成交價(jià)格,那么情況修正的計(jì)算過(guò)程是什么?

答案:

情況修正后的交易案例價(jià)格=1500×(1/0.75)=2000(元/m2

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