單項選擇題

某宗位于主干道旁的工業(yè)用地，廠區(qū)內(nèi)為硬化路面、自供水，廠區(qū)外鋪設(shè)有市政供水、排水、供熱、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)以及通信電纜、供電電網(wǎng)，則在土地價格評估時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為（）。

A.宗地紅線外"三通"（通路、通電、通水）及宗地內(nèi)場地平整
B.宗地紅線外"五通"（通路、通電、通上水、通信、通氣）及宗地內(nèi)場地平整
C.宗地紅線外"五通"（通路、通電、通下水、通信、通氣）及宗地內(nèi)場地平整
D.宗地紅線外"七通"（通路、通電、通上水、通下水、通信、通氣、通熱）及宗地內(nèi)場地平整

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單項選擇題

采用剩余法估價時，計算利息應(yīng)以房地產(chǎn)建設(shè)過程中的全部預(yù)付資本為計息基礎(chǔ)，其中預(yù)付資本主要包括（）。

A.開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預(yù)見費、銷售稅費
B.地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、不可預(yù)見費
C.地價款、開發(fā)建筑費、專業(yè)費、開發(fā)商利潤
D.地價款、開發(fā)建筑費、折舊費、專業(yè)費

單項選擇題

采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用（）和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。

A.市場比較法
B.收益還原法
C.成本法
D.標(biāo)準(zhǔn)法

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采用剩余法估價時，計算利息應(yīng)以房地產(chǎn)建設(shè)過程中的全部預(yù)付資本為計息基礎(chǔ)，其中預(yù)付資本主要包括（）。

采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用（）和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。

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采用剩余法估價時，計算利息應(yīng)以房地產(chǎn)建設(shè)過程中的全部預(yù)付資本為計息基礎(chǔ)，其中預(yù)付資本主要包括（）。

采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用（）和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。