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單項(xiàng)選擇題

某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)為500元/m²，根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，經(jīng)分析測(cè)算，區(qū)域因素和個(gè)別因素修正系數(shù)之和為-0.13，年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.97、1.06、1.51，則采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的該宗地地價(jià)為（）元/m²。

A.500
B.503
C.675
D.877

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單項(xiàng)選擇題

土地估價(jià)師在采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估中，需要進(jìn)行年期修正。評(píng)估土地為商業(yè)用途，設(shè)定年期為20年；商業(yè)用途基準(zhǔn)地價(jià)為1000元/m²，土地還原利率為6%。經(jīng)年期修正后的地價(jià)為（）元/m²。

A.1000
B.688
C.500
D.763

單項(xiàng)選擇題

基準(zhǔn)地價(jià)，是某一級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)（）價(jià)格，該級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)該類(lèi)用地的其他宗地價(jià)格在基準(zhǔn)地價(jià)上下波動(dòng)。

A.最高
B.最低
C.中間
D.平均