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判斷題

再次抵押的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額部分才是其抵押價(jià)值。（）

答案：正確

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在評(píng)估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，不應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓金。（）

答案：正確

估價(jià)人員在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)不需要考慮時(shí)間因素。（）

答案：錯(cuò)誤