A.指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和 B.通常只需要測算未來第一年的收益 C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的,直觀且容易理解 D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價值的關(guān)系 E.計算過程較為簡單