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判斷題

預(yù)計某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元，且該房地產(chǎn)尚可使用15年，房地產(chǎn)的報酬率為8%，則房地產(chǎn)的收益價格為17萬元。（）

答案：正確

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收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)的收益和報酬率（折現(xiàn)率）都能夠準確的量化。（）

答案：正確

收益法適用的對象是具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，如住宅、寫字樓、標準廠房、倉庫、農(nóng)地、辦公樓等。（）

答案：錯誤